Os aluguéis residenciais registraram aumento de 0,52% em abril , após alta de 0,40% em março, segundo dados do Índice de Variação de Aluguéis Residenciais (IVAR), divulgados nesta quinta-feira (7) pelo Instituto Brasileiro de Economia da Fundação Getulio Vargas (Ibre/FGV).

No acumulado de 12 meses até abril, o índice apresentou alta de 4,49%, ligeiramente abaixo dos 4,78% acumulados até março.

De acordo com o economista Matheus Dias, do Ibre/FGV, o resultado indica um período de menor volatilidade no índice, influenciado por três fatores principais. "O patamar restritivo da taxa de juros mantém a demanda por locações, mas a restrição orçamentária limita os reajustes mais agressivos por parte dos locadores. Outro ponto é a moderação do IPCA, que passou a ser mais utilizada nos reajustes de contratos compostos. Por fim, o cenário atual reflete o esgotamento do ciclo de atualização pós-pandemia, já que a maioria dos contratos defasados ​​foi renovado a preços de mercado em 2023 e 2024, proporcionando o estoque de ajustes represados", explicou Dias em nota oficial.

O IVAR foi desenvolvido para mensurar a evolução mensal dos valores de aluguéis residenciais no Brasil, com base em contratos contratados entre locadores e locatários, intermediados por empresas administradoras de imóveis. Antes da criação do índice, a FGV utilizou informações de anúncios de imóveis, e não os valores efetivamente negociados.

Entre as quatro capitais que compõem o índice da FGV, São Paulo registrou desaceleração, passando de um aumento de 1,06% em março para 0,32% em abril. No Rio de Janeiro, o índice subiu de 0,06% para 0,70%; em Belo Horizonte, de queda de 0,50% para alta de 1,17%; e em Porto Alegre, de recuo de 0,06% para elevação de 0,40%.

No acumulado de 12 meses, os aluguéis avançaram 0,86% em São Paulo, 4,82% no Rio de Janeiro, 9,68% em Belo Horizonte e 7,31% em Porto Alegre.