A Multiplan, proprietária de uma rede com 20 shopping centers, registrou lucro líquido de R$ 316,1 milhões no primeiro trimestre de 2026, um aumento de 35,1% em comparação ao mesmo período de 2025, conforme balanço divulgado nesta quarta-feira, 29.

O Ebitda (lucro antes dos juros, impostos, depreciação e amortização) atingiu R$ 516,5 milhões no trimestre, crescimento de 28,9% na base anual. A margem Ebitda foi de 62,5%, queda de 14 pontos percentuais, reflexo da maior participação da receita com venda de imóveis, segmento cuja margem é inferior à dos shoppings.

A receita líquida totalizou R$ 826,9 milhões, alta de 57,3% em relação ao mesmo período do ano anterior.

Esse desempenho foi impulsionado pelo crescimento da receita com aluguel dos lojistas, cobrança de estacionamentos e, principalmente, pelas vendas de imóveis, com destaque para o avanço do empreendimento residencial Golden Lake, em Porto Alegre.

Entre os destaques do trimestre está o ganho extraordinário com a venda de 10% da participação no BH Shopping, pelo valor de R$ 285 milhões, anunciada em janeiro.

No segmento de shoppings, o cenário permanece positivo, segundo a empresa. "O ano de 2026 começou de forma positiva, com crescimento contínuo das vendas e elevada demanda por espaços", afirmou a direção da Multiplan em sua apresentação de resultados.

O FFO (lucro líquido excluindo depreciação, amortização e efeitos não caixa) foi de R$ 327,5 milhões, alta de 18%, enquanto a margem FFO atingiu 39,6%, uma redução de 13,2 pontos percentuais.

A receita com locação de espaços nos shoppings cresceu 6,6%, somando R$ 436,2 milhões. Já a receita de estacionamentos avançou 11,7%, para R$ 83,9 milhões. Em contrapartida, a receita de serviços caiu 4%, totalizando R$ 43,5 milhões.

O faturamento com venda de imóveis registrou expressiva alta de 1.450%, chegando a R$ 300,9 milhões, impulsionado pela venda da participação no BH Shopping e pelo progresso do Golden Lake.

Nas despesas, os gastos com sede permaneceram estáveis em R$ 49,8 milhões, enquanto as despesas com propriedades aumentaram 90%, atingindo R$ 54,8 milhões, reflexo de maiores provisões devido ao aumento da inadimplência.

O resultado financeiro (soma de receitas e despesas com juros) gerou uma despesa líquida de R$ 148,8 milhões, montante 64% superior ao registrado um ano antes.

Os investimentos (capex) totalizaram R$ 116,3 milhões, queda de 3,5%, após a conclusão de dois projetos de expansão e o encerramento de obras de revitalização.

A Multiplan encerrou o primeiro trimestre com dívida líquida de R$ 4,5 bilhões, redução de 3,4% em relação ao quarto trimestre de 2025. A alavancagem (dívida líquida sobre patrimônio líquido) recuou para 2,13 vezes no início de 2026, ante 2,33 vezes no final do ano anterior.