Pesquisa de intenção de compra mostra que mais de 2,4 milhões de famílias pretendem adquirir um imóvel no país nos próximos seis meses. O crescimento contribui com investimentos imobiliários com tíquete inicial mais acessível e maior previsibilidade. Loteamentos ou terrenos em áreas urbanizadas são destaques de acordo com especialista. Eles oferecem a opção de parcelamento direto, flexibilidade de uso e potencial de valorização ligado ao crescimento urbano, especialmente em regiões fora dos grandes centros verticais.

Fevereiro, 2026. A intenção de compra de imóveis no Brasil alcançou 50%, conforme último levantamento realizado pela Brain Inteligência Estratégica. O dado representa o maior patamar já registrado pelo indicador e reforça a alta demanda imobiliária no país. Somente nos próximos seis meses, mais de 2,4 milhões de famílias pretendem concretizar a compra de um imóvel, principalmente com a intenção de sair do aluguel.

Para o especialista em mercado imobiliário Ricardo Laus, diretor da Novo Ambiente Urbanismo, as análises das pesquisas ajudam a explicar o avanço de modelos de investimento considerados mais acessíveis e com maior previsibilidade, como os loteamentos, sobretudo em regiões em processo de expansão urbana e perto de outros centros e destinos consolidados. Para ele, o loteamento passou a ser visto como uma porta de entrada estratégica para quem deseja investir com menor exposição a riscos. “O terreno na planta, por exemplo, geralmente permite parcelamento direto, exige capital inicial menor e oferece potencial de valorização desde a fase de implantação da infraestrutura. Diferentemente do imóvel pronto, o investidor acompanha a evolução urbana da região, o que tende a gerar ganhos progressivos ao longo do tempo”, explica.

A localização também pesa na decisão. O especialista explica que os loteamentos próximos a eixos viários, rodovias e cidades em ascensão concentram maior interesse por reunirem atributos como crescimento planejado e demanda futura por moradia e serviços. 

O Rio Parque, primeiro bairro-parque em Tijucas (SC), localizado na região que concentra 4 dos 5 municípios mais valorizados do país, é um exemplo que tem despertado o interesse de investidores. Com previsão de lançamento no primeiro semestre deste ano, o projeto ocupará uma área de mais de 460 mil metros quadrados, o equivalente a cerca de 65 campos de futebol. O empreendimento reunirá moradias, comércio, serviços e lazer distribuídos em um masterplan que prevê parque linear, marina privativa, infraestrutura completa e integração à natureza.